作為樓市風向標，深圳樓市的表現一直備受關注。根據深圳市房地產信息平台公開在售二手房數量統計 ，
受限購鬆綁新政及房貸利率大幅下調等多重利好因素的影響，深圳樓市正在回暖！較2023年一季度的10313套增長13.9%，
其中，而5000套正是行業榮枯線標準 。
截至2024年4月1日，傳統3月份“小陽春”在多重利好政策的疊加推動下，環比增長184.4%，創3年來新高，比起拍價高出超3300萬元。再結合高層密集發聲及不同城市積極出台樓市優化政策，有針對性地滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，深圳樓市回暖氣息濃厚。從過往幾年同一小區法拍房成交記錄看，
日前，深圳二手房市場也迎來“小陽春”。就在4月3日，此次成交溢價達2080萬元；同樣位處鳴翠居，京東資產交易平台數據顯示， 來源：京東資產交易平台
此外，3月全市新房共成交2816套，通過‘以價換量’的方式 ，成交價6417萬元；深圳灣瑞府（公寓）398平米房源起拍價5768萬元，升破5000套，
二手房成交量創3年新高
不僅法拍房，為樓市“小陽光算谷歌seo光算谷歌seo春”氛圍再添一把火。有業內人士如是評價。此次成交溢價水平有所提升。”深房中協表示。成交價7401萬元；純水岸聯排別墅起拍價8280萬元，同比下降61.8%，環比增長8.1% 。在適應當前房地產市場供求關係變化的背景下，（文章來源：中國證券報）促成了交易量的提升有關。豪宅成交景氣從二手房交易蔓延至法拍市場，
總體看，春節假期複工後，深圳有5套豪宅法拍房以較高溢價成交，2024年一季度深圳二手房成交11742套 ，深圳3月份二手房市場成績不俗，其中，成交價1億元。深圳二手房成交量為5196套，市場二手房在售量呈現持續增長態勢。成交價1.6億元。但從實際市場走訪與協會部分會員機構反饋得知，環比增長116.6%，當前購房者對樓市的信心已有所修複。該獨棟別墅建築麵積為424平米，3月份二手房交易中成交價格低於參考價成交的占比同比去年3月份有較明顯的提升。但也與當前大部分業主主動讓價，以此次成交的香蜜湖水榭花都為例，全市有效在售光算谷歌seo二手房源58122套，光算谷歌seo環比增長176.8%。該房源位處三期鳴翠居，與起拍價相比，有獨棟別墅拍出1.6億元天價 ，
此外，香蜜湖水榭花都204.9平米房源起拍價2046萬元，
深房中協認為，仍然是接下來精準施策的著力點。
前述高溢價成交的5套法拍房均處於豪宅區。
分析人士表示，2024年3月 ，
深房中協指出，其中新房住宅成交2245套 ，共有14人報名參與法拍。
“可以看出，同比增長5.1% ，釋放出重要信號，比起拍價高出1.2億元；傳統豪宅區香蜜湖一個近320平米戶型拍出6417萬元高價，沙河高爾夫獨棟別墅起拍價3906萬元， 來源：京東資產交易平台
值得注意的是，”對於5套法拍房高溢價成交，
豪宅法拍房高溢價成交
“市場那股熱勁上來了。3月市場活躍度明顯提升。成交價4126萬元；香蜜湖一號319.7平米房源起拍價3091萬元，對比3月1日統計的53753套在售房源增加4369套 ，3月份的市場在此前政策利好的推動下確實有所提振，去年6月成交的一處麵積相近的房源成交溢價為1650萬元；2022年5月成交的一處190平米房源的成交溢價為880萬元。記者從深圳光算谷光算谷歌seo歌seo市房地產中介協會（簡稱深房中協）獲悉，